מחירי הנכסים במדינת ישראל, מאמירים בכל שנה שחולפת, ועל כן מי שמחזיק בחובו סכום כסף נזיל, מעדיף לנתב אותו להשקעה בנדל"ן ולא להחזיקו בבנקים. נכון לשנת 2012, השקעה בנכסי נדל"ן מניבה תשואה עתידית משתלמת אשר ספק אם ניתן להשיגה בדרכים אחרות.
הבעיה האמיתית מתחילה, כאשר אנו מחזיקים בסכום כסף ואיננו יודעים כיצד לנתב אותו לאפיק ההשקעה הנכון, דהיינו אפיק שיאפשר לנו מינימום סיכון ורווח מקסימאלי.